Propriétaire non occupant

PROTÉGEZ VOTE INVESTISSEMENT ET ASSUREZ VOTRE TRANQUILLITÉ

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un immeuble, d’un appartement ou d’un garage que vous n’occupez pas vous-même ?

Qu’il soit loué ou non, vous devez protéger votre investissement.

De plus la loi ALUR rend désormais obligatoire l’assurance de la responsabilité civile du copropriétaire non occupant.

PROTÉGEZ VOTRE LOGEMENT

Que vous donniez en location une maison individuelle ou un appartement, les parties immobilières endommagées par un sinistre ne seront pas toujours garanties par l’assurance de votre locataire ou de l’éventuelle copropriété. Il est donc indispensable de vous assurer par un contrat propriétaire non occupant.

Ainsi nos solutions d’assurance propriétaire non occupant protège vos bâtiments et leurs aménagements (carrelages, faïences, sanitaires…). En cas d’incendie, dégât des eaux, vol, évènements climatiques… la perte de loyer et les frais occasionnés par le sinistre (déblai, gardiennage ou clôture provisoire) sont également pris en charge en fonction du type de bien assuré.

Si votre location est meublée, vous devez également garantir les biens qui sont à l’intérieur et mis à disposition du locataire : meubles, électroménager, vaisselle, …

 

VOUS PROTÉGER : VOTRE RESPONSABILITÉ CIVILE DE PROPRIÉTAIRE

En cas de dommages causés aux tiers du fait du bâtiment : c’est votre responsabilité qui est engagée. Votre assurance propriétaire non occupant intervient également vis-à-vis des voisins et des tiers.

Exemples :

  • Votre locataire subit un dommage dû au défaut d’entretien ou à un vice de construction de votre immeuble,
  • l’installation électrique du bâtiment crée un court-circuit qui provoque un incendie,
  • une canalisation d’eau fuit et cause des dommages,
  • le locataire laisse déborder sa baignoire et cause un dégât des eaux. Vous serez indemnisé, y compris si le locataire est mal assuré,
  • une tuile du bâtiment tombe et blesse un passant ou endommage une voiture.

LE SAVIEZ-VOUS ?

La loi ALUR a pour objectif de « mettre en œuvre une stratégie globale, cohérente et de grande ampleur destinée à réguler les dysfonctionnements du marché, à protéger les propriétaires et les locataires, et à permettre l’accroissement de l’offre de logements dans des conditions respectueuses des équilibres des territoires ».

Les principales dispositions sont les suivantes :

  • La loi ALUR prévoit l’obligation d’assurance responsabilité civile des copropriétaires et des syndicats de copropriétaires : « Chaque copropriétaire est tenu de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non occupant. Chaque syndicat de copropriétaires est tenu de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre».
  • L’installation de détecteurs de fumée à la charge des propriétaires est également obligatoire dans le cadre d’une location loi ALUR.

RENSEIGNEZ-VOUS !

Quel que soit votre profil et vos besoins pour l’assurance de votre bien donné en location, ne souscrivez pas les yeux fermés ! Seul un conseiller qualifié et compétent peut vous proposer l’assurance de votre bien correspondant exactement à vos besoins.

N’hésitez pas à demander une étude personnalisée ou contactez votre conseiller MATH-PRÉVARIS.