Dommages ouvrage

UNE ASSURANCE A NE PAS NÉGLIGER !

L’assurance Dommages ouvrage, de quoi s’agit-il ?
Toute personne qui fait réaliser par une entreprise des travaux de construction mais également en cas de travaux de rénovation, si ceux-là mettent en cause la solidité de la construction ou risquent de la rendre inhabitable, doit souscrire une assurance construction dommages-ouvrage. Cette assurance permet en cas de sinistre d’être remboursé rapidement de la totalité des travaux de réparation des dommages couverts par la garantie décennale, sans attendre qu’intervienne une décision de justice.

 

Qui est concerné ?
L’assurance dommages-ouvrage s’adresse au maître d’ouvrage d’un chantier, c’est-à-dire :

  • vous, si vous faites construire votre maison ou réaliser des travaux de grande ampleur par un entrepreneur ;
  • un promoteur immobilier pour le compte des propriétaires.

A QUI SERT L'ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE ?

L’assurance Dommages ouvrage a pour objectif de couvrir :

  • les frais liés aux dommages mettant en péril la sécurité de l’habitation ;
  • les dommages mettant en jeu la responsabilité des constructeurs ;
  • l’abandon du chantier ;
  • les défauts de construction relevant de la garantie décennale.

Grâce à cette police d’assurance, vous êtes indemnisé rapidement. Vous pouvez ainsi financer les réparations avant de savoir les causes et les responsables du dégât et sans attendre les décisions de justice. A l’assureur de se retourner ensuite contre les professionnels mis en cause.

COMMENT ÇÀ MARCHE ?

Cette assurance a vocation à protéger l’assuré contre les désordres qui pourraient survenir, et le mettre en conflit avec le constructeur ou la société de rénovation. Dans ce cas, une double assurance se met en jeu : la garantie « assurance dommages-ouvrage » permet à l’assureur de dédommager son assuré sans recherche de responsabilité de tel ou tel intervenant. L’assuré est donc très rapidement indemnisé. Et l’assureur « dommages ouvrage » cherche ensuite à se faire rembourser auprès de l’assureur responsabilité décennale du constructeur (ce qui peut prendre en général plusieurs années).

Les dommages concernés par la garantie décennale sont ceux qui :

  • compromettent la solidité de votre maison (par exemple, effondrement d’une toiture, fissures importantes dans le mur, affaissement du plancher),
  • ou rendent votre maison inhabitable ou nuisent gravement à son occupation normale ou mettent en danger la sécurité des occupants (par exemple, infiltrations d’eau à l’intérieur du logement, ruptures de canalisation, insuffisance du chauffage).

Cette garantie dommages-ouvrage prend effet à l’expiration de la garantie construction, c’est-à-dire un an après la réception des travaux, que l’on appelle aussi « période de parfait achèvement ». Enfin, cette couverture garantie s’achèvera en même temps que la garantie décennale, soit 10 ans après la réception des travaux, et cela même s’il y a vente du bien immobilier.

L'ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE EST-ELLE OBLIGATOIRE ?

L’article L242-1 du code des assurances oblige le maître de l’ouvrage à souscrire une assurance dommages-ouvrage.

Même si l’artisan en charge des travaux vous a bien présenté son attestation de garantie décennale, vous êtes dans l’obligation de souscrire une assurance dommages-ouvrage. Néanmoins, le code des assurances ne prévoit aucune sanction en cas de non souscription de cette assurance pour le maître de l’ouvrage qui construit pour son compte. Elle vous permettra cependant d’obtenir une indemnisation et une prise en charge de vos travaux plus rapide que la garantie décennale de votre artisan (généralement plusieurs années).

 

Qu’est-ce que ne couvre pas l’assurance dommages ouvrage ?

Cette assurance ne comprend pas :

  • la couverture des portes et les fenêtres ;
  • les dégâts causés par l’assuré ;
  • l’usure naturelle ;
  • les incendies ;
  • les catastrophes naturelles.

Pour couvrir ces éléments, il faut souscrire en parallèle un contrat d’assurance habitation. Contacter votre conseiller MATH-PRÉVARIS pour en savoir plus.

RENSEIGNEZ-VOUS !

Quel que soit votre profil et vos besoins, ne souscrivez pas les yeux fermés ! Seul un conseiller qualifié et compétent peut vous proposer une assurance dommages ouvrage correspondant exactement à vos besoins.

N’hésitez pas à demander une étude personnalisée ou contactez votre conseiller MATH-PRÉVARIS.